Fundo imobiliário fecha compra de R$ 24 milhões em imóveis em SP; Ifix fecha em queda

janeiro 22, 2024 Off Por JJ

O fundo Transinc (TSNC11) fechou acordo para a compra de R$ 24 milhões em imóveis localizados em São Paulo. A estimativa é que essa aquisição resulte em uma receita adicional de R$ 12,56 por cota e um “cap rate” 6,84%, segundo fato relevante que comunicou a transação.

Já o desembolso para o pagamento da aquisição será feito de forma parcelada. O contrato prevê um primeiro pagamento de R$ 11,5 milhões. O restante começa a ser pago 30 dias após o vencimento do sinal. Todas as parcelas serão corrigidas pela variação positiva do IPCA.

Os valores das parcelas variam de R$ 730 mil a R$ 2 milhões, de acordo com o detalhamento divulgado no fato relevante.

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A operação abrange uma área de 2.625 metros quadrados, sendo 1.667 metros quadrados em área construída.

Ifix hoje

Na sessão desta segunda-feira (22), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou em queda de 0,16%, aos 3.334 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta segunda-feira (22):

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Ticker	Nome	Setor	Variação (%)
XPIN11	XP Industrial	Logística	2,41
HTMX11	Hotel Maxinvest	Hotéis	1,57
BROF11	BRPR Corporate Offices	Híbrido	1,46
RZAT11	Riza Arctium Real Estate	Híbrido	0,97
HSML11	HSI Mall	Shoppings	0,90

Fonte: B3

Maiores baixas desta segunda-feira (22):

Ticker	Nome	Setor	Variação (%)
KNCR11	Kinea Rendimentos Imobiliários	Títulos e Val. Mob.	-1,38
BRCR11	BTG Pactual Corporate Office	Títulos e Val. Mob.	-1,30
HCTR11	Hectare	Títulos e Val. Mob.	-1,25
IRDM11	Iridium Recebíveis	Títulos e Val. Mob.	-1,12
RECR11	REC Recebíveis Imobiliários	Híbrido	-1,02

Fonte: B3

West Plaza é avaliado em R$ 304 milhões

A Hedge Investments, que faz a gestão do fundo imobiliário West Plaza Shopping, informou que o empreendimento passou por um processo de avaliação e foi atribuído um valor de R$ 304,4 milhões.

A avaliação foi feita pela consultoria CBRE e levou em conta uma taxa de desconto de 10,25% ano. Nesse valor, foi considerado o estado geral do empreendimento, a atual situação do mercado de shopping centers, a concorrência e o desempenho do shopping, que fica localizado na zona oeste da capital paulista.