FII de “papel” IRDM11 vai pagar menor dividendo desde a deflação de 2022

Com uma base de mais de 280 mil investidores, o FII Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) vai pagar em junho dividendos de R$ 0,86 por cota, aponta comunicado do fundo divulgado ao mercado na noite desta segunda-feira (12).

O montante – referente ao resultado do mês de maio – equivale a um retorno mensal de 0,98%. O valor também é o menor desde novembro de 2022, como aponta o relatório gerencial da carteira.

Do tipo “papel” – que investe em títulos de renda fixa –, o IRDM11 tem atualmente 68,5% do patrimônio investido em certificados de recebíveis imobiliários (CRI), sendo 58% deles atrelados ao Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Os CRIs oferecem aos investidores um rendimento mensal mais a correção monetária – que pode acompanhar índices de inflação ou a taxa do CDI (certificado de depósito interbancário).

Quanto mais elevado o indicador, maior a receita do fundo e, consequentemente, o dividendo distribuído aos cotistas. Em caso de queda do indicador, o movimento é oposto, ou seja, de redução da receita do FII.

A dinâmica foi observada no terceiro trimestre de 2022, quando a inflação oficial do País medida pelo IPCA acumulou três meses de resultado negativo, afetando os rendimentos do Iridium.

“A sequência de deflação ocorrida entre julho e setembro ainda afetou a parcela da atualização monetária auferida pela carteira de CRIs, consequentemente prejudicando também o rendimento distribuído”, destacou relatório do fundo em novembro do ano passado.

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Diante do impacto da deflação, a taxa de retorno com dividendos do fundo (dividend yield) foi reduzida no período de IPCA negativo e só voltou ao nível acima de 1% ao mês em janeiro de 2023.

O IRDM11 ainda concentra 20% do patrimônio líquido – de 3,2 bilhões – em cotas de outros fundos imobiliários. As maiores posições da carteira estão no Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield (RBHY11) e Devant Recebíveis (DEVA11).

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