FII BTRA11 vai reduzir dividendos após fazenda investida pedir recuperação judicial; fundo cai 6%
junho 23, 2022Após tomar conhecimento de pedido de recuperação judicial da fazenda Vianmancel, em Nova Maringá (MT), o fundo BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) enfrenta mais uma sessão de forte queda na Bolsa. As cotas da carteira abriram o dia com baixa de 6%. Na sessão anterior, os papéis despencaram 16%.
A queda da cotação do fundo teve início depois da divulgação de fato relevante, na tarde desta quarta-feira (22), que confirmava a situação dos responsáveis pela fazenda, adquirida em agosto de 2021 pelo BTRA11. “O fundo tomou ciência da existência de pedido de recuperação judicial ajuizado pelos detentores do direito de uso de superfície dos imóveis”, diz o documento.
A administração do BTG Pactual Terras Agrícolas diz não ter tido acesso a outros detalhes do processo de recuperação judicial, dado que a ação corre em sigilo.
Segundo o portal BP Money, gestores se reuniram virtualmente com investidores e dimensionaram os primeiros impactos do problema. Inicialmente, a gestão prevê uma redução de até R$ 0,14 por cota na distribuição de dividendos.
No mês passado, o BTG Pactual Terras Agrícolas depositou R$ 0,94 por cota, equivalente um retorno mensal de 0,92%.
De acordo com relatório gerencial, a fazenda Vianmancel – identificada como Milton Cella – tem uma área de 3.148 hectares e corresponde a 24% do valor patrimonial do fundo. O espaço é utilizado atualmente para o cultivo de grãos.
No ano passado, o BTG Pactual Terras Agrícolas adquiriu a fazenda Vianmancel – especializada na produção de milho e solja – por R$ 81 milhões.
Pelo contrato, o antigo proprietário ocuparia o espaço pelo período de dez anos em troca de uma remuneração mensal de R$ 742 mil, montante que seria corrigido anualmente pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Na época do negócio, a equipe de gestão do fundo estimava que a aquisição elevaria a distribuição de dividendos do fundo em até R$ 0,22 por cota.
Além da fazenda Vianmancel, o portfólio do BTG Pactual Terras Agrícolas conta ainda com outros cindo imóveis, quatro em Mato Grosso e um outro na Bahia, totalizando uma área de 10.079 hectares. O fundo tem atualmente 14.012 cotistas.
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