Ifix segue mercado e fecha no campo negativo; FII BTRA11 despenca 16% no fim da sessão
junho 22, 2022
O IFIX – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta quarta-feira (22) com baixa de 0,17%, aos 2.808 pontos. Ontem, o indicador fechou com alta de 0,07%. Nos instantes finais da sessão, o fundo BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) despencou 16,49%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.
A taxa de retorno com dividendos dos fundos imobiliários (dividend yield) alcançou 12,42% nos últimos 12 meses encerrados em maio, o maior nível da série histórica, de acordo com o Flow Imobiliário, relatório mensal da XP Investimentos divulgado nesta terça-feira (21).
O estudo toma como base as distribuições dos 106 fundos que compõem o IFIX nos últimos 12 meses. A série histórica começa em 2018, ano em que o mercado de fundos imobiliários começou a se desenvolver de forma mais acentuada.
Além de alcançar o maior nível dos últimos anos, o dividend yield do Ifix também se distanciou dos rendimentos da NTN-B com vencimento em 2035, título público de longo prazo emitido pelo governo federal. A diferença chegou a 6,71 pontos percentuais, patamar superior à média histórica de 3,19 pontos percentuais.
Maiores altas desta quarta-feira (22)
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| CARE11 | Brazilian Graveyard and Death Care | Outros | 2,04 |
| BPFF11 | Brasil Plural Absoluto | Títulos e Val. Mob. | 1,18 |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Outros | 0,79 |
| KFOF11 | Kinea FoF | Títulos e Val. Mob. | 0,73 |
| GTWR11 | Green Towers | Lajes Corporativas | 0,65 |
Maiores baixas desta quarta-feira (22):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BTRA11 | BTG Pactual Terras Agrícolas | Agro | -16,49 |
| SPTW11 | SP Downtown | Lajes Corporativas | -2,44 |
| SARE11 | Santander Renda | Híbrido | -2,05 |
| HGFF11 | CSHG FoF | Títulos e Val. Mob. | -1,92 |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro | Outros | -1,83 |
Fonte: B3
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TG Real Estate aprova oferta de R$ 350 milhões
O FII TG Real Estate aprovou, nesta terça-feira (21), a realização da segunda emissão de cotas do fundo, que pretende captar R$ 350 milhões.
De acordo com fato relevante, o valor unitário das novas cotas foi fixado em R$ 9,94 e a taxa de distribuição primária será de R$ 0,40, totalizando um preço de subscrição de R$ 10,34.
Segundo o documento, os cotistas com posição no final da sexta-feira (24) terão direito de preferência na oferta.
O TG Real Estate tem como foco o investimento em certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e em participações societárias de empreendimentos imobiliários.
Dividendos de hoje
Confira quais são os 13 fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quarta-feira (22):
| Ticker | Fundo | Rendimento |
| TSNC11 | Transinc | R$ 37,56 |
| ARCT11 | Riza Arctium | R$ 1,86 |
| RZAK11 | Riza Akin | R$ 1,80 |
| BARI11 | Barigui Rendimentos Imobiliários I | R$ 1,45 |
| AFHI11 | AF Invest Cri | R$ 1,40 |
| BLMC11 | Bluemacaw Crédito Imobiliário | R$ 1,25 |
| OURE11 | Ourinvest Renda Estruturada | R$ 1,10 |
| AFOF11 | Alianza FoF | R$ 1,08 |
| RECX11 | REC FoF | R$ 1,00 |
| CORM11 | Core Metropolis | R$ 0,81 |
| OUFF11 | Ourinvest Fundo De Fundos | R$ 0,75 |
| AFHI13 | AF Invest Cri | R$ 0,68 |
| ARCT13 | Riza Arctium | R$ 0,50 |
| JSRE11 | JS Real Estate Multigestão | R$ 0,49 |
| RZAK13 | Riza Akin | R$ 0,49 |
| CACR13 | Cartesia Recebíveis Imobiliários | R$ 0,43 |
| CACR14 | Cartesia Recebíveis Imobiliários | R$ 0,43 |
| AFHI14 | AF Invest Cri | R$ 0,32 |
| AFHI15 | AF Invest Cri | R$ 0,32 |
| AFHI16 | AF Invest Cri | R$ 0,21 |
| GAME11 | Guardian Multiestratégia Imobiliária I | R$ 0,15 |
| CACR15 | Cartesia Recebíveis Imobiliários | R$ 0,07 |
Fonte: InfoMoney
Obs.: Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.
Giro Imobiliário: preço dos novos contratos de aluguel sobe 2,21% em 12 meses em SP
O preço dos novos contratos de locação residencial na cidade de São Paulo subiu 0,4% em maio na comparação com abril e agora acumula alta de 2,21% em 12 meses, apontam dados do Secovi-SP divulgados na segunda-feira (20). Nos cinco primeiros meses do ano a variação é de 1,40%.
O sindicato destaca que a alta anual ficou abaixo da inflação do período, pois o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), acumula alta de 10,72% desde junho de 2021.
Os imóveis de 1 quarto tiveram as maiores altas nos contratos assinados em maio (de 0,50% contra abril), acima das valorizações das unidades de 2 e 3 dormitórios (0,40% e 0,15%, respectivamente).
O fiador é a garantia mais usada pelos inquilinos (respondendo por 45,5% dos contratos de locação realizados), seguida pelo depósito de três meses de aluguel (39,5%) e do seguro-fiança (15%).
O Secovi diz que o IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias de espera até a assinatura do contrato de aluguel, variou de 32 a 84 dias. Enquanto casas e sobrados foram alugados mais rapidamente (entre 32 e 56 dias), os apartamentos tiveram um ritmo mais lento (de 36 a 82 dias).
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